„Freiluft-Oase“ saniert

Neuer Belag für die Penthouse-Dachterrasse

Ein weiter Blick über das Rhein-Main-Gebiet, den ganzen Tag Sonne: Die Penthouse-Wohnung war ein langgehegter Traum – vor allem wegen der riesigen Dachterrasse. Beim Neubau 2017 wurde die „Freiluft-Oase“ mit Holzdielen belegt. Doch diese erwiesen sich schnell als nachteilig, hinzu kamen störende Höhenunterschiede. Nach der Sanierung sorgen jetzt großformatige Keramikplatten für Durchgängigkeit.

Projektdaten

Planung	Gutjahr-Anwendungstechnik
Standort	Langen (Landkreis Offenbach)
Sanierung	2020
Fotograf	Martin Starl, Frankfurt am Main
Produkte	TerraMaxx RS Alu-Rahmensystem TerraMaxx TSL Trocken-Stelzlager MorTec SOFT Spezial-Fugenfüllstoff AquaDrain VARIO Drainroste

Falsche Entscheidung

Ein weiter Blick und eine großzügige Raumaufteilung: Die Entscheidung für die Penthouse-Wohnung fiel bereits vor der Grundsteinlegung, auf Basis der Pläne und Zeichnungen. Dementsprechend viel musste das Bauherren-Ehepaar in kurzer Zeit entscheiden – so auch den Terrassenbelag. Holdzielen sollten es werden. Doch bereits im zweiten Sommer wurde die zum „Störfaktor“. Das Holz wirkte rustikal und passte nicht zum Ambiente der Wohnung. Schuld daran war vor allem die mangelhafte Verarbeitung.

Keramik statt Holz

Der Terrassenbelag sollte also noch einmal ausgetauscht werden, diesmal auf Basis guter Beratung und genauer Planung – vor allem wegen zahlreicher „Fallstricke“ wie ein Entlüftungsmodul des darunter liegenden Fahrstuhls. Zudem durfte der Aufbau aufgrund der Gebäudestatik nicht zu schwer werden.

Das Holz sollte durch großformatige Keramikelemente ersetzt werden.
Das Ehepaar entschied sich für die mörtelfreie Verlegung auf einem Alu-Rahmensystem.
Die Fugen sollten trotzdem geschlossen ausgeführt werden.

Schnelle und „leichte“ Sanierung

Nach dem Abriss der „alten“ Holzdielen wurden die Keramikelemente auf dem TerraMaxx RS-S Alu-Rahmensystem verlegt. Die wertbeständigen Alurahmen werden mit Hilfe einer Schraub-Verbindungstechnik ohne Vorbohren miteinander verbunden und können einfach ausgerichtet werden. So entsteht eine perfekt ebene Unterkonstruktion für Balkone und Terrassen.

Ideal für Dachterrassen

Zudem ist das System gerade für Dachterrassen ideal. Denn zum einen ist die mörtelfreie Verlegung extrem leichtgewichtig. Wenn in Langen stattdessen ein 25 cm hohes Kiesbett oder ein Aufbau mit Drainmörtel ausgeführt worden wären, hätte sich das Gewicht um etwa 30 Tonnen erhöht. Zum anderen bleibt die Abdichtung zugänglich, falls es zu undichten Stellen kommt.

Höhenausgleich mit Stelzlagern

Das Rahmensystem wurde auf der vorhandenen Abdichtung verlegt. Zum Ausgleich kam das Trocken-Stelzlager TerraMaxx TSL zum Einsatz. Das lässt sich stufenlos in der Höhe verstellen – und war deshalb ideal, um die Höhenunterschiede auszugleichen und die Rahmen auf die richtige Höhe zu bringen. Besonders kompliziert war der Überbau des Fahrstuhlschachts. Da sowieso die gesamte Terrasse neu gemacht wurde, sollten möglichst alle Höhenunterschiede ausgeglichen werden. Das war vor allem rund um den Fahrstuhlschacht und an den Übergängen in die Innenräume vorher nicht optimal gelöst.

Durchgängige Fläche

Und die Handwerker leisteten ganze Arbeit. Mit der Kombination aus Rahmensystem und Stelzlagern schafften sie es, eine durchgängige Fläche zu erstellen – trotz des Höhenunterschieds von bis zu 25 cm. Auf den Alu-Rahmen verlegten sie die rund 80 Quadratmeter Keramikelemente im Format 60 x 60 cm: ohne Mörtel, aber mit geschlossenen Fugen. Dafür setzten die Handwerker den elastischen Spezial-Fugenfüllstoff MorTec SOFT ein – der in Sandbeige genau wie eine zementäre Fuge aussieht.

Ohne Stolperfallen

Die sanierte Terrasse kann jetzt schwellenfrei über die Terrassentüren betreten werden. Um Wasserschäden im Innenraum vorzubeugen, wurden AquaDrain FLEX-PE Drainroste eingebaut. Die Richtlinien schreiben eigentlich 15 cm hohe Schwellen an den Übergängen von drinnen nach draußen vor. Mit Drainrosten können diese Übergänge jedoch auch schwellenfrei ausgeführt werden; die schnelle Entwässerung ist dadurch gewährleistet.